Üdvözöljük Weboldalunkon!

Cégünk már több éve kezel társasházakat egész Budapest   területén és folyamatosan olyan területen dolgoztunk, ahol közvetlenül társasházakkal álltunk kapcsolatban.

Közös képviseleti tevékenységünket a Fimcoop irodaházból látjuk el.

Kft.-énk rendelkezik teljes müszaki, jogi, könyvelési, valamint társasházkezelési háttérrel.

A munkánkat két könyvelo, egy adminisztrátor és egy építészmérnök segíti.

Évek alatt sikerült kialakítani egy úgynevezett gyorsszolgálati egységet, így a hibák kijavítását a legrövidebb idon belül, de legkésobb 24 órán belül megoldjuk.

Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetoségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázat pénzeket lehet igénybe venni.

A társasházban szükséges felújítási munkák elvégzésére az értékhatártól függoen a vállalkozókat minden esetben versenyeztetünk. A vállalkozók személyének kiválasztásánál ugyancsak támaszkodunk a Számvizsgáló Bizottság véleményére.

Muszaki háttérbe tartozó feladatok:

- tulajdonostársak által bejelentett hibák legrövidebb idon 24 órán  belüli megszüntetése azok átvétele,

- a társasház tulajdonosai által, illetve az alapító okiratban meghatározott értékhatártól függoen munkák

megrendelése, költségvetések bekérése, s azok közül a Számvizsgáló  Bizottsággal együttesen, vagy közgyulésen a

legmegfelelobb ajánlat kiválasztása,

- a nagyobb munkálatok (igény szerint) Önökkel együtt történo ellenorzése, átvétele.

- a ház állagának folyamatos figyelemmel kisérése stb.

Házkezelési, adminisztrációs és könyvelési feladatok:

-     Háztakarító, házfelügyelo, karbantartók, futo folyamatos ellenorzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, vállalkozói szerzodések megkötése (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve),

-     Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítok, közgyulési meghívók, jegyzokönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása,

-     Társasház csekkszámlájának vezetése számlavezeto banknál,

-     Tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, hátralékosok felszólítása megállapodás szerint.

-     Víz-csatorna, szemétszállítási díj, átalánydíjak valamint elektromos áram díjak folyamatos kiegyenlítése utalással (pénztárt, ha nem muszáj nem tartunk ),

-     Tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az éves elszámolás (egyéni összesített) elkészítése.

-     Az éves elszámolás, következo évi költségterv elokészítése a közgyulést megelozoen a társasház Számvizsgáló Bizottságával egyeztetve,